[Property] The Hub SS2 -梦想中的楼中楼

我爸妈没有买下自己的房子,所以从小我就和家人过着每几年搬一次家的生活。
从小常搬家造就了现在的我 -- 适应环境能力强、喜欢到处游走,也有点不定性。但是随着年纪越来越大,父母也越来越老,我的心也开始慢慢的想要安静下来,想要买一间属于自己的房子,不再搬家。但是买家哪是容易的事情,一两年前我就开始慢慢的在留意地产,跟有地产投资经验的朋友取经,慢慢地去理解贷款买房子的各种手续、买房子要注意的事项,期待自己很快可以愿望成真。
最近和朋友一同去看了位于SS2的The Hub,虽然不是我目前能够负担的地产,但是去看看也算是迈向地产投资的学习旅程。由于去看了陈列室,showroom的摆设太好看,忍不住像平常住酒店那样拍了很多室内照片,这篇就也做图片分享了。哈哈哈~

The Hub SS2的陈列室就位于建筑地段那里,有兴趣的朋友也可以直接去那里看看。

虽然不是第一次到卖房子的陈列室,但是这里的感觉还真不错啊!(忍不住拍照)

这是去年十二月发展商SDB和地产销售商GMA签下的合约。
The Hub SS2是由SDB发展的。SDB是本地著名的发展商,不只是在国内有多项发展项目,在新加坡也有哦!朋友跟我说,买地产第一项要注意的就是发展商的名誉和经验,有过往成功项目的发展商才会确保你的投资不会付诸流水。
GMA已经买下The Hub SS2的所有单位并全权负责The Hub SS2的销售。新闻来源:http://www.theedgemalaysia.com/property/268352-sdb-gma-group-seal-rm110m-bulk-purchase-deal.html

SDB过往发展的每个项目在工程完成后的价格都比发行价至少升值46%以上。同样在SS2的Ameera Residence(就在The Hub的旁边)就有高达107%的升值率,而在同一区的另一栋高阶公寓Five Stone也有47%的升值率。这些资讯对有兴趣投资房地产的朋友来说是很重要的,不过当然不能只看发展商单方面提供的数据,在真的要做出投资决定前也该通过不同的管道查看资料。

这就是The Hub SS2的模拟建筑了,有48层楼高的它将是SS2这一区最高的建筑物了。而且这一块发展地也是SS2最后一块拥有永久地契的发展地。
The Hub SS2其实是商业地段,但是房子的设计是可以被当成办公室或住家的用途。
276个单位中,大多数单位是楼中楼(loft)设计,也有单层甚至一间房的小单位。主要建筑物的停车位是地底式的(有四层),每个单位的屋主可享有两个停车位,另外设有150个拜访者停车位。地上层有可以作为会议室、礼堂用途的空间,计划中也会有由建筑管理经营的高级餐厅。顶楼有露天33公尺长的泳池,更有健身房的设备,听起来真的很适合作为住家居住。至于真正的商业建筑则建在主要建筑的周围,每一单位都是四层楼的单位,没有分层售卖,目前已经卖完了。The Hub SS2的SignatureSuites预计将在2018年完工。

绿色标签是已经确定售出的单位,剩下的单位其实不多了,而且都是高层的单位比较受欢迎(风景比较好)。Type A的都是楼中楼的设计,Type B是单层两间房的设计,Type C则是单层一间房的了;每一个单位都是有窗户的设计。
The Hub SS2的目前折扣后的售卖价格是每平方尺RM735起,每个单位的大小介于517至1012平方尺之间,最小的Studio单位价格为RM539,000起,最昂贵的差不多就是一百万左右了。不过这个价格是包括装修和部分家具的,厨房和浴室都被包括在内。由于是商业地段,管理费每平方尺RM0.44,属于偏高。

对我来说,买地产最重要的其实还是地址,交通方便才出入方便啊!
The Hub SS2算是位置适中,可通过Kerinchi Link(2公里)、LDP(0.8公里)、Federal(2公里)、Sprint(0.5公里)高速公路进出,未来更有Kidex高速公路(0.2公里),去哪里都方便。附近还有两个已经确定的MRT站点,计划中管理层也会提供免费的MRT接驳巴士给居民(也算是缴交管理费的福利之一了)。另外,Jalan Harapan直通Sprint Highway的工程目前也开始在施工中,建筑完成时这一区的居民出入会变得更加方便,也开通了大众来The Hub SS2的可能性,这一区应该就会变得更繁荣了吧?

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接着就是分享Showroom的照片了。我们参观的时Type A1楼中楼的设计,也就是我梦寐以求的房子设计啊!我就是喜欢高高天花板的设计,感觉更宽敞舒适!

Showroom其实把楼下大房的墙壁打通了,设计图内是有一幅墙壁隔开照片里的饭桌和小客厅的位置的。不过现实中如果你喜欢这样的宽敞设计也可以像这间Showroom那样把房间的墙壁打通,让楼下看起来地方更宽敞。那高高的窗户也是吸引我的其中一项设计,住的高的话,望出窗户就是天空,多好。

简单却不失优雅的设计,记起来了,以后真有自己的房子的时候可以参考设计。

这个客厅位置本来就是Type A1的主卧房,打通墙壁之后就成了小客厅。

白蛇厨房内看到的橱柜设备、电子烹饪台、抽油烟机等都是包括在售价内的(除了那些厨房用具的摆设品),白白亮亮的很干净的感觉,就连雪柜也设计优雅啊!

浴室内的这些也是配套中附上的,剩下很多装修和买橱柜的钱。(一分钱一分货)

通往楼上房间的楼梯,SDB用的材质都是优质产品。

Showroom把楼上空间做成一个迷你会客间了。

楼上房间和浴室之间还有一个小小的空间可以用,当成walk-in wardrobe应该很不错。

楼上的浴室也很宽敞啊!黑白摩登设计很不错,只是我在想白色橱柜会不会难照料?

楼上面向客厅的墙壁是活动性夹板,可以拉开望楼下,这些设计也是包括在内的。另外销售商GMA也有提供把楼上做更宽的服务,可以更善用楼中楼的空间。有兴趣的话在看房子的时候可以询问销售人员咯!

The Hub SS2结合低密度隐私、舒适环境、生活和交通便利,适合新时代的投资者。


对于驾车人士来说,The Hub SS2的位置应该很不错吧?就连我这个不驾车的也喜欢这里附近将有MRT的这个便利。除了交通,我也真的很喜欢他们的楼中楼设计。虽然买房子不能靠看Showroom来决定,但是看Showroom有可以让你有预见未来的感觉,往往就是靠那瞬间的决定啊!不过买楼不是买菜,还是要清楚算计过才好下决定。
GMA全权负责The Hub SS2的买卖,推出了很多很吸引人的优惠:现金回扣(无需交付高按金)、免SPA及贷款合同律师费、免贷款合同费、免费部分装修和家俬(厨房的橱柜、冰箱、电子炉、抽油烟机、滑动门;浴室的桌柜、花洒设备、花洒玻璃隔间、水龙头等)、每个单位免费两个停车位。

有兴趣的朋友可以联系GMA销售经理Winson,或者通过以下网址填写资料让他们主动联系你:
http://bit.ly/thehubpj

发表完我的看法啦~不知道你们是否有人能够给我更多看法?毕竟我还是这一方面的菜鸟,有待学习更多啊!

除此之外,GMA这一次也特别举办了一项Instagram照片分享比赛开放给公众参加。
方法超级简单:
只要通过Instagram分享你投资的住家/地产的照片,标记@thehubss2 、#TheHubSS2、#pj、#property并且回答“What do you love about your home/property?”这个问题就可以了。
比赛从2014年3月6日开始至3月31日截止。
奖品是一台16GB的iPad Mini呢!现在就开始踊跃参赛吧!

Instagram Contest 比赛的英文条例:
1) Malaysians are known to have good savings in their bank accounts for investments and financial crisis. Our domestic spending is strong, backed by strong Malaysian savings.
2) Submit a picture of your home / property investment and tag @thehubss2 with hashtag #TheHubSS2 #pj #property along with the caption of "What do you love about your home/property?"
3) Contest period : 6th March 2014 - 31st March 2014
Prize : 1 x iPad mini 16GB



The Hub SS2
Jalan Harapan

View Five Stone, SS2 Petaling Jaya in a larger map

评论

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    1. 写在图片下面有点难看到:每平方尺RM735起,每个单位的大小介于517至1012平方尺之间,最小的Studio单位价格为RM539,000起,最昂贵的差不多就是一百万左右了。不过这个价格是包括装修和部分家具的。

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    2. 谢谢你详细的介绍 ~~ show room设计很好看~~~~

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    3. 现在的楼房都是这样的价钱吧,加上地区的地价也跑不掉这样的价钱。。。

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  2. 誒?就在ameera和j a s min e tower之間?我幾乎每天都會經過啊!怎麼沒注意到!
    好吧,這個週末去八卦一下~買不起去看看室內設計也不錯!
    btw你買房子的budget是多少啊?可以儘早買就買,屋價一直在升啊 T.T

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    1. 我的budget不能太高,因为我家只有我一个人可以申请贷款,薪水又不高。很纳闷啊!有没有好介绍的?

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  3. 我是住在jb, 近5年的房价只可以用直线飙升来形容,同一个地区,不同阶段的屋价
    从第一期的20x70的双层排楼180千,到第八期的780千,这样的走势让人不得不赶快买一间。
    但在近期开始出现太多人买房投资,抛售的状态,房价开始降温了。
    10年屋龄2手屋价反而更吸引人。

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    1. JB也是越来越夸张了,拜新加坡人所赐吧?

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    1. 嗯嗯~我也是喜欢这样的。但是现实生活中,我家是超级无敌乱的。lol

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  5. 好详细的分享!谢谢博主!本人也是产业销售员,对PJss2 THE HUB有兴趣的朋友可以PM我获取更多的详情!

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  6. 本人是房产经纪,也有在做投资。以这样的加位,可以选择比这更好的地点!

    THE HUB 虽然美,但over price le

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    1. 我想请问你所谓更好的地点是哪里?

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谢谢留言~^^

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